27.novembril toimunud üldkoosolekul esitati juhatuse ja revisjonikomisjoni aruanne 2013 aasta kohta. Toimus arutelu maja puudutavate probleemide osas aga 2014. aasta aastaplaani ei kinnitatud kuna puudus veel 2013. aasta finantskokkuvõte.

Pankrotistunud üürnike tõttu kustutati lootusetu võlg summas 281.79. Samuti otsustati tellida majale energiaaudit, mis plaanitakse läbi viia külmade ilmade saabumisel (tõenäoliselt saab seda teaha veebruaris).

Arutati maja invertariseeerimise teemadel, kuna majas on tänaseks toimunud terve rida ümberehitusi. Siiski inventariseerimise tellimist sellel koosolekul ei otsustatud ja lükati see teema järgmise koosoleku teemaks. Vahepeal peab juhatus selle ette valmistama.

Eelmise juhatuse ja revisjonikomisjoni volituste lõppemise tõttu valiti uus juhatus koosseisus Olev-Andres Tinn, Laura Sillar, Valeri Durdin, Jevgeni Tšerepovski, Kristo Janson ja revisjonikomisjon koosseisus Tõnis Mäe, Pilvi Pajumäe, Maria Tšistjakova

Üldkoosoleku protokolli leiab siit

Suuremaks tööks oli kahe jalgvärava ja nelja trepikoja välisukse sneppervõtmesüsteemid asendada elektrooniliste võtmetega töötavateks. Vana süsteemi kasutamine tekitas majaelanikele pidevaid probleeme – võtmekoopiad töötasid väga halvasti, sest koopia tehti koopia-koopiast, lapsed ja vanurid ei suutnud võtmega avada, süsteemi magnetlukustust pidevalt lõhuti jne. Tehtud tööde eest Vaitran OÜ – le tasuti kahe arve alusel – materjalid ja töö 973,20.-  ja 351.- buttonvõtmete eest.

Esialgu igale korterile jagatakse 2 võtit (võtmed jäävad samuti kasutusse ) Kui uued võtmed on välja jagatud, tellitakse vajaduse korral võtmeid juurde ja võtme hind 3 € läheb järgmise kuu arvele juurde. Uue ehitusega elektroonilisi võtmeid ei saa järgi teha suvalises töökojas.

Lembit Tekko

KÜ Tartu 55/ 59 haldur

tel. 5645 1155

kutartutallinn@gmail.com

03. septembril Tallinna Kesklinna Valitsus alustas projektiga “Turvaline kodu”, milles oli ette nähtud ühistute toetamine rahaliselt kuni 40% projekti mahust kuid mitte rohkem kui 500€ . Toetavatest töödest oli ka fonolukkude paigaldus, mida oleme ammugi planeerinud.

Vastavalt juhatuse koosoleku protokollile nr. 17. 12.09.2013 a. võtab KÜ Tartu 55/59 osa sellest projektist. Meie plaan on välja vahetada olemasolevad snepperlukud fonolukkude vastu kahe jalgvärava ja nelja trepikoja ukse avamiseks. Oleme praeguse lukusüsteemi remondile kulutanud palju raha, lapsed ja vanurid ei oska lukke avada jne. Juhatus väljastas minule volituse projektiks vajalike dokumentide esitamiseks ja lepingu sõlmimiseks. Tööde teostamiseks võtsin hinnapakkumised kolmelt firmalt.

Militec OÜ – 1194,05.-

Lepseti Grupp OÜ – 3383,50.-

Vaitran OÜ – 973,20.-

Pakutavatele summadele lisandub 336€ fonovõtmete ostmiseks, 112 tk

Viimase pakkuja valisin, kõige soodsam.

Esialgne linnpoolne toetus oli 262 €, nädala pärast linnaosa vanema hr. M. Korb´i initsiatiivil leiti raha juurde ja nüüd on lubatud toetus 450€ .

Teostatud tööde kohta tuleb esitada lõppdokumendid 04.11.2013 a.

Toetus makstakse välja 21 päeva jooksul alates linnaosavanema korraldusest.

Meie 2013 a. aastaplaanis oli hoolduskuludes sees: väravad, fonod, lukud summas 800.-

Lembit Tekko

KÜ Tartu 55/ 59 haldur

tel. 5645 1155

kutartutallinn@gmail.com

Kokku 15 rõdu renoveerimine läks KÜ – le maksma 9066,61.-

See summa koosneb:

• AS Raitwoodist ostetud prussid- lauad – 1983,90
• OÜ Multivarast korvtõstuk – 2892,00
• KÜ poolt ostetud materjalid ( kinnitus-vahendid, prussid, värv jne. ) – 741,71
• töötasu – 3300.-
• Üldsummale võiks veel lisada 150.- , mis maksti keevitusfirmale metallraamide renoveerimise eest.

Olemasolevast 20 – st rõdust remonditi 15. Viis rõdu jäid tegemata korteriomanike omavolilise tegevuse tõttu; krt.12, 14 (2tk), 49 (2 tk)

KÜ aastaplaanis oli summaks 2500.- , sest esialgselt oli plaanis vahetada rõdupiirded välja ainult 50% ulatuses. See summa on saadud kõige odavamalt hinnapakkujalt Kokku esitasid hinnapakkumised 7 firmat. Alates 5067.- kuni 7123.-

Tööde kallinemise kohta annab kõige õigema vastuse juhatus.

Lembit Tekko

KÜ Tartu 55/ 59 haldur

tel. 5645 1155

Juuni.

Ostetud muru korrashoidmiseks trimmer.

Tellitud ühistu hoovi kolmeks päevaks 15 m3 konteiner suuremõõdulise prahi äraviimiseks.

Neljandas trepikojas remonditud vihmavee äravoolutoru ja teostatud maja katusel asuvate äravoolutorude puhastus.

Renoveeritud Tartu mnt. poolsel küljel betoonplatvormi. Katkised betoonplaadid asendatud uutega. Seal asuvad ventrestid värvitud.

Taotletud hoovis asuvale kõduneneud jalakale raieluba ja puu likvideeritud.

Alustatud rõgupiirete renoveerimisega – eemaldatud vanad puitosad, rõdude metallkonstruktsioonid puhastatud ja värvitud. Esialgselt toimus töö redelilt.

Juuli.

Jätkatud rõdupiirete renoveerimistöödega. Tellitud korvtõstuk. Töid teostasid 2 töölist.

Teostatud keevitusfirma poolt 1-2. trepikoja katkiste rõdude metallkonstruktsioonide keevitustööd. Kinnitatud kiilankrute abil seinale ohlikult lahtised rõdude metallkonstruktsioonid. Rõdude renoveerimine jätkub kui saadakse tarnijalt ülejäänud rõdulauad.

Lembit Tekko

Hiljuti on kõikide postkastidesse potsatanud teade, et Tõnis Mäe kohtuasjas tema õiguse tunnustamiseks kasutada katuseterassi on vahetunud kohtunik. Paljud korteriomanikud on pöördunud korteriühistu juhatuse poole küsimusega, milles on probleem. Selle kohta on detailsemat infot võimalik leida siitsamast veebist siit aga allpool ka lühike kokkuvõte.

26.septembril 2008 esitas toonane juhatus Tallinna Linnaplaneerimise Ameti Ehitusjärelvalve teenistusse 3 katuseterassi ebaseadusliku ümberehituse teatise kuigi samal ajal said korteriomanikud juhatuselt teada, et ebaseaduslikke ehitisi on majas tervelt 16 korteris.

Nende kolme katuseterassi omanikele (korterid 14,24,49) esitas toonane juhatus süüdistuse, et need on omandanud ümberehitatud terassi näol katusepinna.

Kuigi ebaseadusliku ehituse seadustamiseks oleks vaja ainult ehitusprojekti (mis kõikidel neil kolmel korteriomanikul ka olemas on) ja teiste korteriomanike nõusolekut, siis katuseterassi omandisuhtes ei olnud tollase juhatusega võimalik kokkuleppele jõuda. Sellest lähtuvalt ei olnud võimalik ka saada teiste korteriomanike nõusolekut kuna juhatus teavitas kõiki, et ehitis ei ole tehtud oma terassile vaid kasutatud kõigile kuuluvat katust.

Sellest tulenevalt pidid need nimetatud korteriomanikud pöörduma kohtusse omandi kaitseks. See on hagita kohtumenetlus ja ei ole suunatud kellegi vastu vaid oma õiguste kaitseks kasutada oma katuse tasemel olevaid ja projekti järgi korteri juurde kuuluvaid terasse.

Mai kuus olid päevakorras jooksvate probleemide lahendamised ja dokumentide vormistamised.

1. Vormistati dokumendid Keskkonnaametile hoovis oleva kolmeharulise jalaka mahasaagimiseks, mis oli täielikult ära mädanenud. Möödunud nädalal saabus raieluba ja järgmisel päeval saeti puu maha.

2. Mai keskel vormistasime dokumendid osavõtuks projektist “Kesklinna roheline õu”. Linnapoolne abi oli lubatud kuni 800€, kuid raha eraldati ainult 405 €. Hetkel on kaalumisel , kas üldse vormistada lepingut, sest plaani kirjutatud töid sellega ära ei tee.

23.mail toimus ka kordus üldkoosolek mille protokoll on leitav siit.

Haldur Lembit Tekko

Kuna 7.mail ei saadud üldkoosoleku kvoorumit kokku, siis toimub 23.mail korduskoosolek sama päevakorraga. 

23.05.2013 a. algusega kell 18.00 toimub KÜ Tartu 55/ 59 kordus üldkoosolek. Koosolek toimub Tartu mnt. 55, Stalker Autokooli ruumes.

Koosoleku päevakord on järgmine:

1. KÜ Tartu 55/ 59 juhatuse majandustegevuse aruanne 2012 a. kohta.

2. KÜ Tartu 55/ 59 2012 a. aastaaruande kinnitamine.

3. KÜ Tartu 55/ 59 revisjonikomisjoni aruanne 2012 a. kohta.

4. Täiendavad selgitused kinnitatud 2013 a. majandustegevuse aastaplaani kohta.

KOOSOLEKU MATERJALIDEGA SAAD TUTVUDA SIIT

Veebruaris, 2013 a. toimus konkurss veevarustussüsteemi renoveerimistööde töövõtja leidmiseks. 28.02.2013 a. juhatuse koosolekul valiti hinnapakkumise esitanud viie firma vahelt välja Seko KHV OÜ, kelle poolt pakutav hind 12000 € oli kõige soodsam ja kelle tööde kohta ei olnud kaebusi. Lepingu alusel oli tööde algus 05.03.2013 a ja lõpp 05.04.2013 a.

Kuna on tegemist väga vastutusrikka tööga, otsustas juhatus ehituse kestvuse ajaks palgata omanikujärelvalve . Kulutused selleks vastavalt kehtivatele tariifidele oleks ca 500 € kuus. Alates 05.03.2013 a. on omanikujärelvalve leping firmaga AR Rühma AS kuutasuga 400 € kuus.

05.03.2013 a. OÜ Seko asus keldrites asuvate veevarustussüsteemi magistraaltorude väljavahetamisele.

21.03.2013 a. toimus juhatuse koosolek, kus oli ka arutamisel Tallinna Küte AS – I kiri Tartu mnt 55 korteriomanikele. Kuna sellest koosolekust osavõtnud 3 juhatuse liiget on ka ühtlasi Tartu mnt 55 asuvate korterite omanikud, siis otsustati, et alles 2011 a. sai hoovis tehtud suur renoveerimine ja suveks sulgeda 75 % hoovist ei saa lubada meie hoovist läbiva trassi ehitust.

Haldur Lembit Tekko.