Revisjonikomisjon 2011 aasta revisjoni käigus tekkisid alljärgnevad küsimused, mis edastati korteriühistu juhatusele 27.aprillil ja milledele juhatus vastas 16.mail. Juhatuse vastus on leitav siit —-> JUHATUSE VASTUS.
Revisjonikomisjoni küsimused:
Küsimus 1: Palun esitada korteriühistu raamatupidamise sise-eeskiri.
Küsimus 2: Palun esitada Korteriühistu Tartu 55/59 liikmete ja majaelanike register vastavalt põhikirja §4, koos mitme omaniku kasutuses olevate korteriomandi omanike omavahelise lepetega, kes neist kuulub korteriühitusse (korteriühistuseadus §5lg5).
Küsimus 3: Revisjonikomisjon leidis, et rendituludest laekuv raha arvestatakse automaatselt remondifondi koosseisu. Palun esitada revisjonikomisjonile vastav üldkoosoleku otsus.
Küsimus 4: Osakapitali suurendamine toimus 2011 aastal. Palun esitada seadusest tulenev põhjendus osakapitali suurendamiseks ja vastav üldkoosoleku otsus.
Küsimus 5: Korteriühistu aastaaruandest nähtub, et ühistul puuduvad likviidsed rahalised reservid. See tähendab, et ühistu osakapital suurusjärgus 7338€ on ära kulutatud. Kõige tõenäoliselt on see osakapital kulutatud remondifondi ülekulu katteks, sest aastaaruande lisast 9 selgub, et kogunenud remondifondi ülekulu on -13391€. Palun selgitada, mismoodi kavatsetakse taastada ära kulutatud osakapital.
Küsimus 6: 2011 aastal renoveeriti Korteriühistu Tartu 55/59 remondifondi vahenditest elamu Tartu mnt. 55 hoov. Palun esitada elamu omanike nõusolek kaasomandis oleva kinnistu renoveerimiseks ja renoveerimisprojekti kinnitamiseks.
Küsimus 7: Korteriühistu ise on ühe korteriomandi omanik. Palun esitada üldkoosoleku otsus selle korteriomandiga seotud kulude katmiseks.
Küsimus 8: 2011 aasta remondifondi on kasutatud mittesihipäraselt hoone remondiga mitte seotud kulude katmiseks. Palume juhatusel esitada kava nende mittesihipäraste kulude katmiseks ja remondifondi ülekulu taastamiseks.
Küsimus 9: 22.sept.2011 on juhatuse liikmed Valeri Tikhonov, Evgeny Savchenko, Ludmila Galkovskaja, Stanislav Dyadyk ja revisjonikomisjoni esimehe korteri eest Jefim Leitin tasutud suur ettemaks 500€. Selline ettemaks tekitab kahtluse võimalikust juhatuse liikmete täiendava tulu saamisest. Palun põhjendada sellise ettemaksu tegemist.
Küsimus 10: Korteriühistu Tartu 55/59 on kandnud väga suuri juriidilisi kulusid, mis on ilmselt osaliselt ka põhjuseks väga suurele, 2011 aasta lõpuks akumuleerunud remondifondi ülekulule (-13 391€) sest need kulud on kaetud remondifondi arvelt. Palun esitada üldkoosoleku otsus selliste mittesihipäraste kulude teostamiseks.
Küsimus 11: Revisjonikomisjon avastas vaatluse käigus väga suure kulutuse majanduskuludele (1863,08€) mis on välja makstud A.Leesment ja L.Tekko isiklikele arvetele. Raamatupidamisdokumentide paikvaatlus näitas, et need kulutused on seotud ostudega, mis ei ole sellises mahus korteriühistus põhjendatud. Palun esitada revisjonikomisjonile majanduskulude katmise otsus.