Seoses remonttööde ja soojusvõrkude survestamisega katkeb maja soojusvarustus:

• 03.05.2016 alates 09:30 ja orienteeruv tööde teostamise lõpp 03.05.2016 17:30.
• 25.05.2016 alates 09:00. Orienteeruv  tööde lõpp 25.05.2016 21:00.

Palun tutvuda 2015 majandusaasta aruande esialgse ettepanekuga ja lihtsa tabeliga tulude ja kulude kohta. Majandusaasta aruande leiab, kui klikid siia ja tulude/kulude tabeli leiad siit.

Tähelepanekud on teretulnud.

_______________________________________

——– Edastatud kiri ——–

Lugupeetud Andres Harjo,

Kirjutan Teile Tartu mnt 55/59 korteriühistu juhatuse nimel. Tallinnas aadressil Kunderi põik 6 on alustatud suuremahuliste ehitustöödega. On näha, et antud ehitusobjekti puhul pole liikluskorraldusele realistlikult mõeldud. Kunderi põik on sissesõidu- ja väljasõiduteeks erinevatele kinnistule s.h. aadressil Tartu mnt 55 (esimesel korrusel äripinnad +50 korterit) ja J.Kunderi 4 asuvale Mesimummu Lasteaiale. Liiklus oli keeruline juba enne ehituse algust, sest tänav on kitsas ja on kohti, kus kaks sõidukit kõrvuti autoteele ei mahu. Eriti on olnud problemaatilised tipptunnid. Enne ehituse algust asus Kunderi põik 6 aadressil parkla, mida lapsi lasteaeda toovad vanemad kasutasid peatumiseks/parkimiseks. See võimalus on kadunud ja selle asemel on tekkinud Kunderi põiki voorima suured veoautod. Kuna kaks sõidusuunda samaaegselt ei toimi, siis tekivad pikaajalised liiklusummikud. Autod sõidavad ka mööda kitsast kõnniteed, mida kasutavad teistehulgas lasteaialapsed. Lühidalt öeldes – liikluses valitseb kaos. Liiklejate närvid antud tänaval on väga pinges ja õnnetuse saabumine on ainult aja küsimus.

Palun informeerida mind, mida ja millal kavatsetakse ette võtta olukorra lahendamiseks.

Palun käsitleda antud kirja kui teabenõuet.

Lugupidamisega,

Olev Tinn

juhatuse esimees

KÜ Tartu 55/59

Tallinna Linnaplaneerimise Ametile (edaspidi amet) on esitatud ehitusteatis ja ehitusprojekt Tartu mnt 55/59 korterite rekonstrueerimiseks.

Ehitusprojekt on leitav:

http://ehitus.tallinn.ee/TPR_DOK/EP/EP190030/EP190030238432.pdf

Kinnistu omanikel on võimalik esitatud projektiga tutvuda ka ameti ehitusosakonnas aadressil Vabaduse väljak 7 tuba 115 esmaspäeviti kl 14.00-18.00 ja neljapäeviti kl 9.00-12.00.

Antud projekti kohta on võimalik esitada kirjalikult arvamusi või vastuväited kuni 11. aprillini 2016.

Infoks, et meie majas on vahetatud tsirkulatsioonipump. Eelmisel pumbal hakkas võimsus kaduma. Eriti ülemiste korterite omanikud kurtsid tubade jaheduse üle. Vastavalt meie maja parameetritele sai tellitud uus pump, mis on nüüd ka paigaldatud. Juba on tundada, et vee vool küttesüsteemis on kiirenenud. Tõusnud on radiaatorite temperatuur.

15.jaanuaril toimunud üldkoosoleku protokoll on saadav siit. Protokolli Lisa 1 (registreerimisleht) on leitav siit ja Lisa 2 (volitused) on leitav siit .

KÜ Tartu 55/ 59 üldkoosolek

toimub 15.01.2016 a. algusega kell 18.00 asukohaga Tartu mnt. 55, Stalker Autokooli ruumes

Koosoleku päevakord on järgmine:

1.         KÜ Tartu 55/59 juhatuse aruanne.
2.         KÜ Tartu 55/59 revisjonikomisjoni aruanne.
3.         KÜ Tartu 55/59 2014.a. majandustegevuse aastaaruande kinnitamine
4.         KÜ Tartu 55/59 juhatuse ja revisjonikomisjoni valimine.

KÜ Tartu 55/59 Juhatus

1. Alates 25.oktoobrist lõpetati tööleping majahoidjaga Jelena Bogdanova. Koristaja Veera Fjodorovna võttis üle ka hoovi koristamise ja talle makstakse nüüd ka majahoidja palka. Tema põhitöökoht ongi nüüd korteriühistus. Kui praegu hoovis ringi vaadata, siis on tema tööle raske pretensioone esitada. Palun aga juhatust koheselt informeerida kui sellega tekib probleeme.

2. Detsembris toimub majas sanitaartõrje sipelgate vastu. Pelun informeerida juhatust neil, kes soovib oma korteris seda tõrjet teostada.

3. Korteriühistus jätkub üldvalgustite väljavahetamine ökonoomsete LED valgustite vastu. Praegu on välja vahetatud trepikoja esised ja poodide esised valgustid ning üldvalgustus esimesses trepikojas. Kasutuselevõetud valgustite energiatarbimine on 6W aga nende valgustugevus võrdub tavalise 44W hõõglambi omaga. Ühe LED valgusti maksumus on 6.2o€. Kui need praegu paigaldatud valgustid ennast õigustavad, siis vahetatakse kogu üldvalgustus nende vastu välja.

Juhatus

Korteriühistu juhatus toob allpool ülevaate praegu ühistus käivatest töödest:

1. AS Tallinna Küte (peatöövõtja Magma) teostab trassitöid. Ehitatakse kahte soojatrassi – üks läheb läbi meie maa Laulupeo tänava suunas ja teine meie maja soojussõlme.

Täna vahetatakse torusid, mis toovad majja soojuse. Korteriühistu juhataja käis objektil suhtlemas ehitajatega ja töödejuhatajaga, et nad teostaks tööd ühe päevaga.

Tallinna Kütte poolt antud tähtajad ei pea – kõik tööd peaks olema juba lõpetatud. Samas alles sellel nädalal nad saavad torud maasse ja pinnas kinnitrambitud, peale mida algab katete taastamine. Sissesõidust vasakut kätte paigaldatud kate meid ei rahuldanud, sest vee äravoolu kalded on valed. On selgitatud Tallinna Küttele, et vesi peab voolama sissesõidust alla. Tänaseks on kokku lepitud, et nad tõstavad ka vanad betoonkivid õigetele tasapindadele. Juhatus tegutseb selle nimel, et kuu aja pärast oleks hoov korras õigete kallakutega ja aukudeta nii, et ei tekkiks lompe. Valmimisel on uus hoovi taastamise projekt, sest seoses töödega on ka taasatavate alade suurus kasvanud.

2. Juhatuse üheks suurimaks mureks meie maja puhul on olnud õnnetuse oht, mis on valitsenud seoses lume, jää või krohvi kukkumisega maja katuselt või fassaadilt. Seoses sellega sai uuritud, millist tehnoloogiat peaks kasutama maja esifassaadil. Tõnu Prommik (krt 18) nõustas meid tehnoloogia osas ja lõpuks olid meil Caparoli juhendid. Juhatuse liige Kristo Janson tegeles tööde teostaja otsimisega tulenevalt etteantud tehnoloogiast. Sobivaimaks osutus OÜ Viking Art.

Fassaadi parandamist alustati niššidest, kuhu paigaldati tellingud. Sai tuvastatud kohad, kus oli seinast krohv lahti (visuaalne vaatlus+koputamine). Niššid on praeguseks krohvitud ( ca. 80 m2). Plaanis on krohvida ka ülejäänud selgelt katkised kohad Tartu mnt fassaadil. Seda teostatakse korvist, mis ripub katuselt alla. Krohvimistööd teostatakse meie ühisest kassast.

Seoses sellega, et mõned korterid olid oma katusel asuvad rõdud kinniehitanud sai neile selgitatud, et kinniehitamise tulemusena, ei tohi midagi uuelt katuselt alla kukkuda. Seoses sellega muutsid/täiendasid korteriomanikud (krt 14 ja 24) oma katusekonstruktsioone nii, et vesi ja lumi lähevad otse katusele ja sealt alla läbi maja keskel olevate vihmaveetorude. Need tööd teostasid korteriomanikud omal kulul.

3. Veel soojustati Tartu mnt poolse kangialuse lagi. Samasugune lagi, mis asub kaupluste pinna ees oli soojustatud juba eelmise juhatuse poolt.

4. Krt 49 kohal laseb katus läbi, on selged niiskuse jäljed laepaneelides ja oli ka veeloik toapõrandal. Lähipäevadel likvideeritakse ka see avariiline olukord.

5. Nii hoovi taastamise küsimustes kui ka OÜ Viking Art ehitustegevuse kvaliteedi kontrolliks on palgatud KÜ poolt ehitusjärelvalve.

6. Lisaks on vaja veel paigaldada teatud kohtades uued katuseääreplekid ja krohvida katusel paarist kohast pudenevat telliseseina, mis ehitatud punastest tellistest.

Olev Tinn, juhatuse esimees

KÜ Tartu 55/59

5011053